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Surélever sa maison : contraintes et déroulement


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Surélever sa maison dans le but de créer une chambre supplémentaire ou un espace de détente est très tentant. Si cela est en pratique parfaitement réalisable, cela demandera néanmoins des travaux relativement importants. Essayons de passer en revue la meilleure façon de les appréhender et de mieux comprendre quelles sont les différentes contraintes susceptibles de se présenter.


Que signifie concrètement surélever une maison ?

Surélever sa maison est une opération relativement lourde qui a pour vocation de rajouter un étage à son logement et de jouir par conséquent d'un volume supplémentaire. Il faudra pour cela déposer la charpente existante et la remplacer par une nouvelle, après avoir pris soin de rehausser les murs. Un aspect intéressant à considérer est qu'il n'est pas obligatoire de surélever sa maison sur sa longueur totale. Ce dernier point dépend en grande partie des objectifs en terme de surface, qui ne sera pas la même suivant la taille de la pièce souhaitée. Si la maison est surélevée sur la totalité de sa longueur, il devient alors possible d'envisager la création de plusieurs pièces indépendantes. Dans tous les cas, le gain en terme de confort peut se révéler très intéressant et la surélévation de votre maison lui donnera assurément de nouvelles perspectives en terme d'aménagement.


Contraintes et déroulement des travaux

Autant les travaux visant à surélever une maison sont relativement conséquents, autant ils se réalisent uniquement par l'extérieur. Ceci vous permettra par conséquent de continuer à occuper votre maison tout à fait normalement durant le déroulement des opérations. Le point d'orgue des travaux de surélévation consiste à retirer complètement la couverture et à découper la charpente. En préambule, il sera nécessaire de vérifier la faisabilité du projet par le biais de nos professionnels qui se chargeront d'évaluer très précisément les différentes caractéristiques de votre maison. Ce sera peut être également l'occasion de réaliser de petits travaux annexes comme la rénovation de votre toiture. Il faudra également songer à l'isolation de cette dernière une fois les travaux terminés. Afin de conserver le plus grand volume possible, l'isolation par l'extérieur est la méthode la plus indiquée et cette dernière offre de plus la possibilité de laisser la charpente interne apparente.


Réglementation et surélévation de toits en Île de France

La surélévation de toits en île de France est soumise à certaines réglementations car elle implique une modification relativement conséquente de votre maison. Vous serez par conséquent dans l'obligation de réaliser quelques démarches d'ordre administratif. Un permis de construire peut être exigé suivant la nature du contexte alors que dans certains autres cas il sera simplement suffisant de déposer une déclaration préalable de travaux.

Dans tous les cas, nous vous assistons à travers vos démarches et vous aidons à faire aboutir votre projet. Ainsi, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir des compléments d'information ou alors à visiter les différentes pages de notre site internet pour en apprendre davantage. Nous sommes d'ores et déjà à votre entière disposition pour répondre à toutes vos interrogations dans le cas d'une surélévation de toits en île de France.

Nos agences :

Agence Picardie
Tel : 06 40 06 06 17



Agence Normandie
Tel : 06 40 06 06 17

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Habitat & Combles



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Nos réalisations en cours et toutes l’actualités chantier sur notre page Facebook.




Vidéo de la réalisation maquette numérique d’un chantier de changement de pentes (Aménagement des combles) sur une maison à Albert dans le département de la Somme près d'Amiens en Picardie. Ces travaux ont été réalisés par la société S.A.D.M Habitat & Combles spécialiste de l'aménagement des combles.





Vidéo de la réalisation d’un chantier de changement de pentes (Aménagement des combles) sur une maison à Albert dans le département de la Somme près d'Amiens en Picardie. Ces travaux ont été réalisés par la société S.A.D.M Habitat & Combles spécialiste de l'aménagement des combles.






Vidéo de la réalisation d’un chantier de surélévation  sur une maison à Vernon dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ces travaux ont été réalisés par la société S.A.D.M Habitat & Combles spécialiste de l'aménagement des combles.


Vidéo de la réalisation d’un chantier de changement de pentes sur une maison avec fermette bois dans la banlieue d’Amiens dans le département de la Somme en Picardie.


Vidéo de la réalisation d’un chantier de changement de pentes sur une maison avec fermette bois prés de Vernon dans le département de l'Eure en Haute-Normandie.





Vidéo de la maquette d'un projet  de changement de pentes sur une maison avec fermette métallique prés de Gisors dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Il s'agit d'un aménagement de combles réalisé par la société S.A.D.M Habitat & Combles http://www.sadm.fr/




Vidéo du montage de la charpente ; aménagement de combles avec changement de pentes surr une maison avec fermette métallique prés de Gisors dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Il s'agit d'un aménagement de combles réalisé par la société S.A.D.M Habitat & Combles http://www.sadm.fr/


Actualités

Chantier aménagement de combles d’un grenier (Combles perdues) en Normandie

Réalisation en cours d'un chantier d'aménagement d'un grenier en Normandie dans le département de l'Eure (27) par la société S.A.D.M Habitat et Combles spécialiste de l'aménagement de combles, de la transformation de charpente, de l'aménagement des greniers et de la surélévation. Ce projet consiste à modifier la charpente traditionnelle, refaire le plancher, le solivage plafond, la pose des châssis de toiture (Vélux), l'isolation, le doublage, la plomberie et l'électricité. Enfin, l'escalier est posé tout à la fin du chantier. Tous les travaux se font par l'extérieur sans aucune gène au R.D.C.

La poutre Kerto LVL de chez Metsäwood : la matière première de l’aménagement de combles et la surélévation.

La société S.A.D.M Habitat et Combles utilise la poutre Kerto Lamibois LVL de chez Metsäwood pour réaliser l'ensemble de ces chantiers de transformation de charpente, d'aménagement de combles des combles perdues, de changement de pentes et de surélévations. La poutre LVL est un produit révolutionnaire qui permet de franchir des portées que les autres poutres composites ne peuvent atteindre.

Réception d’un chantier d’aménagement de combles avec changement de pentes près de Tôtes (Seine-Maritime, Normandie) - S.A.D.M.

Réception d'un chantier d'aménagement de combles  avec changement de pentes par la société S.A.D.M Habitat et Combles spécialiste de l'aménagement de combles www.sadm.fr près de Tôtes (Seine-Maritime, Normandie) . Nous avons réalisé l'ensemble de la charpente comprenant une nouvelle charpente à 45° fabriquée dans nos ateliers. Au préalable, nous avons réalisée la structure du plancher porteur avec la pose d'un solivage en poutre Lamibois Kerto de chez Metsäwood. Une nouvelle couverture en tuile terre cuite a été posée ainsi que l'ouverture de châssis de toiture. L'ensemble des travaux ont été réalisés en un mois et par l'extérieur sans aucune gêne au RDC. Au retour de ces vacances, notre client a découvert l'extérieur mais aussi l'intérieur de son nouvel aménagement de combles. Avec 80% d'espace récupéré, le gain de place est très impressionnant.  La pose de l'escalier a été réalisée juste avant la livraison. Voici donc le déroulement d'un chantier d'aménagement de combles avec changement de pentes par S.A.D.M Habitat et Combles.

Début de la transformation de la charpente sur notre chantier d’aménagement de combles près de Vernon (Eure, Normandie) - S.A.D.M.

Démarrage des modifications sur la charpente, notamment ajout de nouvelle jambes de forces.

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