• amenagement de combles phenix
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Pouvez-vous aménager vos combles ?

Parfois, la vie réserve des surprises. Le besoin de pièces supplémentaires peut devenir pressant. Au lieu d’envisager, la revente de son bien, la recherche et l’achat d’un nouvel habitat, suivi d’un déménagement, toutes ces procédures et ces démarches qui s’avèrent, généralement, longues et coûteuses, il est plus aisé d’effectuer un simple agrandissement de la maison en utilisant les combles. L’aménagement des combles permet d’occuper rapidement un premier étage rapidement mis à disposition et surtout bien moins cher qu’une extension. En partant de la surface totale de la maison, et, parfois même en y associant celle du garage, si celui-ci est accolé, vous augmenterez considérablement votre espace et donnerez à votre propriété une plus-value intéressante. Des mètres carrés supplémentaires qui pourront comprendre une chambre, un dressing, une salle de bain, des toilettes, tous ces aménagements qui offrent un confort supérieur et qui comptent énormément lors de la revente d’un bien.

Les cas particuliers

Si vos combles sont aménageables ; le travail s’en trouve facilité, les travaux demanderont un budget moindre. Si vos combles sont considérés perdus ; votre charpente est certainement de « style fermette ». Elle présente une triangulation en forme de W qui occupe tout l’espace. Cependant, vous pouvez vous tenir debout sous la toiture. Un aménagement des combles est tout à fait possible. Une transformation de charpente, étape par étape, permet l’aménagement de combles et permet de gagner une nouvelle surface habitable avec une parfaite isolation. Chaque cas est différent et doit suivre les aspirations des propriétaires et les spécificités de leur lieu de vie.
L’aménagement de combles en île de France offre le privilège de la diversité. Pour certains foyers, les poutres métalliques peuvent apporter le style industriel qu’ils souhaitent amener ou conserver. L’aménagement de combles en Ile de France peut passer par une surélévation de toiture qui sera envisagée pour transformer un pavillon en maison cossue à étages. Des poutres apparentes peuvent faire leur apparition, au nouveau rez-de-chaussée, afin de donner le cachet d’une demeure rustique.
L’aménagement de combles en Normandie demande le respect de l’architecture locale. Le bois, s’il s’agit d’une véritable maison normande, se doit de figurer en bonne place dans le choix des matériaux. S’il s’agit d’une maison en briques, tout est possible dans l’aménagement de combles en Normandie.
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La loi et l’aménagement de combles

Pour une simple modification de la charpente de la maison, il n'est pas nécessaire de solliciter un permis de construire. Une simple autorisation de travaux sera demandée auprès de la mairie du lieu d’habitation qui concerne essentiellement la pose des fenêtres, dans le respect de l'article 678 du code civil.
Une déclaration sera faite auprès des impôts. La nouvelle surface habitable sera désormais soumise à une augmentation des impôts locaux et de la taxe foncière.
Pour une élévation de toiture, un dépôt de permis de construire ou une déclaration de travaux sera nécessaire. Un permis de démolir peut être aussi envisageable, les démarches varies selon les communes. Il est aussi possible d’avoir besoin de l’assentiment de l’architecte des Bâtiments de France si la maison se trouve non loin d’un monument historique classé.
Pour en savoir plus, contactez-nous.

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Habitat & Combles



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Nos réalisations en cours et toutes l’actualités chantier sur notre page Facebook.




Vidéo de la réalisation maquette numérique d’un chantier de changement de pentes (Aménagement des combles) sur une maison à Albert dans le département de la Somme près d'Amiens en Picardie. Ces travaux ont été réalisés par la société S.A.D.M Habitat & Combles spécialiste de l'aménagement des combles.





Vidéo de la réalisation d’un chantier de changement de pentes (Aménagement des combles) sur une maison à Albert dans le département de la Somme près d'Amiens en Picardie. Ces travaux ont été réalisés par la société S.A.D.M Habitat & Combles spécialiste de l'aménagement des combles.






Vidéo de la réalisation d’un chantier de surélévation  sur une maison à Vernon dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ces travaux ont été réalisés par la société S.A.D.M Habitat & Combles spécialiste de l'aménagement des combles.


Vidéo de la réalisation d’un chantier de changement de pentes sur une maison avec fermette bois dans la banlieue d’Amiens dans le département de la Somme en Picardie.


Vidéo de la réalisation d’un chantier de changement de pentes sur une maison avec fermette bois prés de Vernon dans le département de l'Eure en Haute-Normandie.





Vidéo de la maquette d'un projet  de changement de pentes sur une maison avec fermette métallique prés de Gisors dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Il s'agit d'un aménagement de combles réalisé par la société S.A.D.M Habitat & Combles http://www.sadm.fr/




Vidéo du montage de la charpente ; aménagement de combles avec changement de pentes surr une maison avec fermette métallique prés de Gisors dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Il s'agit d'un aménagement de combles réalisé par la société S.A.D.M Habitat & Combles http://www.sadm.fr/


Actualités

Chantier aménagement de combles d’un grenier (Combles perdues) en Normandie

Réalisation en cours d'un chantier d'aménagement d'un grenier en Normandie dans le département de l'Eure (27) par la société S.A.D.M Habitat et Combles spécialiste de l'aménagement de combles, de la transformation de charpente, de l'aménagement des greniers et de la surélévation. Ce projet consiste à modifier la charpente traditionnelle, refaire le plancher, le solivage plafond, la pose des châssis de toiture (Vélux), l'isolation, le doublage, la plomberie et l'électricité. Enfin, l'escalier est posé tout à la fin du chantier. Tous les travaux se font par l'extérieur sans aucune gène au R.D.C.

La poutre Kerto LVL de chez Metsäwood : la matière première de l’aménagement de combles et la surélévation.

La société S.A.D.M Habitat et Combles utilise la poutre Kerto Lamibois LVL de chez Metsäwood pour réaliser l'ensemble de ces chantiers de transformation de charpente, d'aménagement de combles des combles perdues, de changement de pentes et de surélévations. La poutre LVL est un produit révolutionnaire qui permet de franchir des portées que les autres poutres composites ne peuvent atteindre.

Réception d’un chantier d’aménagement de combles avec changement de pentes près de Tôtes (Seine-Maritime, Normandie) - S.A.D.M.

Réception d'un chantier d'aménagement de combles  avec changement de pentes par la société S.A.D.M Habitat et Combles spécialiste de l'aménagement de combles www.sadm.fr près de Tôtes (Seine-Maritime, Normandie) . Nous avons réalisé l'ensemble de la charpente comprenant une nouvelle charpente à 45° fabriquée dans nos ateliers. Au préalable, nous avons réalisée la structure du plancher porteur avec la pose d'un solivage en poutre Lamibois Kerto de chez Metsäwood. Une nouvelle couverture en tuile terre cuite a été posée ainsi que l'ouverture de châssis de toiture. L'ensemble des travaux ont été réalisés en un mois et par l'extérieur sans aucune gêne au RDC. Au retour de ces vacances, notre client a découvert l'extérieur mais aussi l'intérieur de son nouvel aménagement de combles. Avec 80% d'espace récupéré, le gain de place est très impressionnant.  La pose de l'escalier a été réalisée juste avant la livraison. Voici donc le déroulement d'un chantier d'aménagement de combles avec changement de pentes par S.A.D.M Habitat et Combles.

Début de la transformation de la charpente sur notre chantier d’aménagement de combles près de Vernon (Eure, Normandie) - S.A.D.M.

Démarrage des modifications sur la charpente, notamment ajout de nouvelle jambes de forces.

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